Важность экспертной оценки квартиры

Встроительной отрасли мы можем встретить два термина, которые определяют, как состояние зданий оценивается уполномоченными экспертами. Это: экспертиза и строительное заключение. На первый взгляд, если вы непрофессионал, эти два понятия могут показаться вам идентичными с точки зрения смысла. Экспертная оценка квартиры доступна по самой выгодной и доступной цене, без накруток и переплат. Это не могло быть более неправильным. На самом деле, строительная экспертиза и мнения принципиально расходятся.

Техническое мнение и экспертиза

Строительное заключение, проще говоря, - это экспертная оценка, основанная на результатах обследования состояния здания и рассмотрения необходимой документации. Это оценка «видимого» состояния здания или его явных недостатков.

Строительная экспертиза - это гораздо более широкое понятие. При поиске термина «строительная экспертиза - определение» мы не найдем его ни в каких положениях строительного закона.

Что должна включать техническая экспертиза?

Он включает в себя визуальный осмотр здания (как и в случае выдачи строительного заключения), но также для его выдачи необходимо провести дополнительные специализированные испытания и измерения, которые поддаются проверке и отражаются в реальности. К ним относятся, например, расчет несущей способности элементов здания, подверженных наибольшей нагрузке (например, фундаменты, стены, перемычки), подробный осмотр других более важных частей конструкции и подготовка технических чертежей, иллюстрирующих результаты тестирования для данного объекта. Поэтому техническая экспертиза связана с необходимостью оформления дополнительной документации, гораздо более подробной, чем в случае обычного строительного заключения.

Мы уже знаем, что строительная экспертиза расходится с мнениями по объему выполняемых работ. Поэтому цена экспертного заключения обычно выше, чем строительного заключения.

В некоторых ситуациях нет права давать строительное заключение или экспертное заключение. Экспертиза должна проводиться в случае нарушения несущей конструкции здания (например, трещин в стенах и потолках или других видимых серьезных повреждений), модернизации здания или когда планируется изменить его использование (например, изменение от жилого дома до магазина). В таких случаях необходима выдача положительного экспертного заключения для получения разрешения на дальнейшее использование здания.